LH 한국토지주택공사에서는 주거복지사업으로 '청년매입임대'와 '청년전세임대'사업을 진행하고 있다.
청년매입임대, 청년전세임대의 차이점
- '청년매입임대' : LH에서 직접 주택을 매입하여 보수 혹은 리모델링 후 시세보다 저렴한 가격으로 공급하는 것
- '청년전세임대' : LH로부터 전세금을 지원받아 내가 전세를 체결하는 것
LH청년매입임대, 청년전세입대 신청방법
LH주택공사 사이트가 아니라, LH청약센터에서 신청이 가능하다. 또한 공고문 확인도 LH청약센터에서 확인 가능.
apply.lh.or.kr
LH청약센터 > 분양 임대 정보 > 매입임대/전세임대 클릭
공고명에 '청년'이라는 키워드를 검새하여 보면 간편하다.
2019년 12월 청년매입임대 수시모집을 통해 살펴보자.
서울특별시 청년매입임대(서울강동구) - 돈춘동역
입주자격 : 만19세 이상 만 39세 이하인 사람
순위별 입주자 자격요건
: 선착순 수시모집으로 아래 순위별 입주자격과 관계없이 먼저 주택을 지정, 신청한 자에게 입주 우선순위가 주어지며, 임대조건은 아래 순위별 입주자격에 따라 결정됩니다.
( 1,2순위는 시중 시세의 40%, 3,4순위는 시중시세 50% 수준으로 임대조건 결정 )
2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 가구
3순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하인 가구
도시근로자 월평균소득 (2019년 기준. 즉 KOSIS에서 2018년 데이터를 참고하면 된다.)
2순위 50% 이하인 가구 - 3인이하 270만원, 4인이하 305만원, 5인이하 334만원
3순위 100이하인 가구 - 3인이하 540만원, 4인이하 610만원, 5인이하 669만원
소득 산정방법
사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정하여 검증함
- 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)
- 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 )
- 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득 )
- 기타소득 (공적이전소득)
제출서류
-주민등록표등본 (행정복지센터)
-가족관계증명서 (행정복지센터)
-개인정보 수집, 이용 및 제 3자 제공 동의서 (신청자 작성, 양식 첨부/ 소득검증대상 가구원 전원이 서명 )
기타 유의사항
-청년 매입임대주택은 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치되어 있습니다.
-임대료 납부는 자동이체 방식으로 하며, 임대료 납부고지서 수령방법은 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링) 수령을 원칙으로 합니다.
-동일주택에 2인 이상이 입주시 주택(공동주거형)에 부과되는 관리비 등은 각 호에 부과된 금액을 1/n로 안분하여 부과하는 것을 원칙으로 하되, 실별 면적 차이가 큰 경우 등에는 실별 계약면적을 안분하여 부과할 수 있습니다.
-문의처 및 서류제출 장소
신청접수 및 입주자 선정 문의 : 한국토지주택공사 콜센터 1600-1004
공급대상 지역별 서류제출 장소 : 서울 강동구 LH 서울동부권주거복지지사 (경기도 하남시 미사강변한강로 290-3 망월동1140 C3행복주택 희망상가 1층) 031-622-2700
참고링크 : https://survivinglife.tistory.com/2
청년전세임대
2019.12.16(월) ~ 2020.01.17(금) 18:00까지 신청
신청 절자
입주 신청( LH청약 센터) -> 자격확인 (LH 지역본주) -> 개별통보 -> 전세주택 물색(입주자) -> 전세계약 및 임대차 계약 체결( LH 지역본부) -> 입주
신청 방법 : 주민등록등본, 가족관계증명서 등을 스캔 후 첨부하여 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 신청
첨부파일 용량( 1,000KB 미만 / jpg, jpeg, pdf, gif, hwp, zip 확장자 업로드 가능 )
(단, '금융정보 등 제공동의서'는 500KB 이내의 tif(tiff)파일만 가능 (파일 해상도 기본 300dpi(흑백))
apply.lh.or.kr
청약 신청 유의사항
국민건강보험공단에서 상시근로소득 확인방법
국민건강보험공단(https://si4n.nhis.or.kr/jpza/JpZaa00101.do)에서 공인인증서 로그인 후 확인 가능.
국민건강보험공단 > 개인 민원 > 보험료 > 직장보험료개인별조회
건강보험료 = 보수월액 x 보험료율 (6.46%, 2019년도)
청년매입임대, 청년전세임대의 장단점 (개인 견해)
- 청년매입임대의 장점 & 단점
- 내가 직접 전세집을 찾아나서는 수고를 덜 수 있다.
- 적은 보증금으로 적은 월세 거주가 가능하다.
- 단독1인 거주보다 공용거주 시설이 많다.
- 은행권 전세금대출이 가능하다면, 그에 비해서 비싼 월세를 지불하게 된다.
- 청년전세임대의 장점 & 단점
- 내가 원하는 집을 직접 고를 수 있다.
- 도배, 장판 비용도 처음 1회 지원받을 수 있다.
- LH전세가 가능한 매물을 찾기가 매-우 어렵다.
- 부동산에서 좋아하지 않을뿐더러, LH전세, 버팀목 등 국가사업을 통해 전세를 찾을 경우 일반 거래 금액보다 높은 금액을 제안한다. (악덕부동산)
